Hiệu quả của chương trình cho vay nhà ở xã hội ở Tây Ninh

Người dân làm thủ tục vay vốn tại chi nhánh NHCSXH tỉnh Tây Ninh

Chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội đã và đang mang lại nhiều hiệu quả thiết thực, tạo điều kiện để nhiều gia đình công chức, viên chức và người lao động có thu nhập thấp an cư, lạc nghiệp. Đối tượng được thụ hưởng chương trình bao gồm: người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân; cán bộ, công chức, viên chức…
Hiện tại, chi nhánh giải quyết hồ sơ vay trực tiếp tại trụ sở hoặc các Phòng giao dịch cấp huyện. Mức cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội; mức cho vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn. Điểm ưu đãi nổi bật của chương trình là lãi suất thấp, chỉ có 4,8%/năm (0,4%/tháng).
Người vay cần có đủ hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết; có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng…
Anh Phạm Văn Giang (công tác tại Sư đoàn 5) chia sẻ: “Nhiều năm qua, vợ chồng tôi và các con phải ở nhà thuê. Qua tìm hiểu, tôi thấy mình đủ điều kiện để vay vốn từ chương trình. Với số vốn được vay và tiền hai vợ chồng tích cóp, gia đình tôi quyết định mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội Golden City vì cảm thấy thuận tiện việc đi lại và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt”.
Theo anh Giang, lãi suất cho vay của chương trình thấp, chỉ với 4,8%/năm và thời hạn vay theo hợp đồng dài, vợ chồng anh khá yên tâm vì đủ điều kiện trả nợ. “Có thể nói mục tiêu có nhà ở ổn định của vợ chồng được thực hiện sớm hơn so với dự định là nhờ tiếp cận được nguồn vốn của chương trình cho vay nhà ở xã hội. Tính ra mỗi tháng tôi trả gốc lẫn lãi chỉ vào khoảng 4 triệu đồng, rất phù hợp với thu nhập hiện tại. Dự kiến căn hộ cuối năm nay sẽ được bàn giao, tôi hy vọng sẽ sớm có nhà ở ổn định”, anh Giang bày tỏ.
Niềm vui của anh Giang là tâm trạng chung của các hộ gia đình khi được vay vốn ưu đãi. Với gói hỗ trợ từ NHCSXH đã góp phần giải quyết khó khăn, tạo điều kiện cho người nghèo, lao động, công nhân viên chức thu nhập thấp có được căn nhà khang trang. Tính đến cuối tháng 1.2022, tổng dư nợ vay vốn chương trình này tại Tây Ninh đạt hơn 43 tỷ đồng với 133 lượt hộ vay vốn.
Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân, các Phòng giao dịch NHCSXH tại các huyện, thị, thành phố còn phối hợp các tổ chức chính trị - xã hội tăng cường tuyên truyền, phổ biến văn bản, để người dân tiếp cận nguồn vốn. Hồ sơ, quy trình vay vốn được triển khai đúng quy định và bảo đảm thời gian giải ngân nhanh nhất. Bên cạnh đó, chi nhánh NHCSXH tỉnh còn chú trọng phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn các hộ vay sử dụng vốn đúng mục đích, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc thu hồi nợ, thu lãi đến hạn, không để xảy ra tình trạng nợ quá hạn. Hầu hết các hộ vay đều sử dụng vốn đúng mục đích, hiệu quả, trả nợ gốc và lãi đúng kỳ hạn.
Giám đốc chi nhánh NHCSXH tỉnh Đào Anh Tuấn cho biết: “Cho vay nhà ở xã hội là chương trình mang ý nghĩa thiết thực, góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Tuy nhiên, số người tiếp cận vẫn chưa nhiều, chúng tôi rất mong có sự phối hợp của các Sở, ban, ngành để nhiều người có thể tiếp cận vốn vay từ chương trình- nhất là công nhân viên chức, đoàn viên công đoàn, lực lượng vũ trang. Từ đó, có thể đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương”.